消防维护保养方案一

消防维护保养方案一

一、火灾自动报警系统

1、对报警控制主机进行自检测试，确认自检功能是否正常

2、火警测试：通过对探测器进行测试（或按下手动按钮），此时探测器应动作并有确认灯显示，同时控制主机应接收到火警信号。

3、故障报警测试：拆下探测器、切断回路传输线路以及主备电源故障，控制主机应有故障显示，故障指示灯并正常显示。

4、消音测试：自动报警系统出现火警或故障报警，控制主机发出声光报警时，按下消音键，响声停止，消音指示灯点亮，如再有新的火警或故障时仍能继续进行报警为正常。

5、复位测试：在火警或故障报警状态下，按复位键，能消除火警或故障信息。

6、打印测试：对报警系统所发生的火警、故障及反馈信号进行打印。

7、校时检查：时钟应记录火警发生的时间，无火警时，时钟应显示运行时间。

8、联动测试：利用末端报警设备联动相关消防设备是否正常运行。

9、接地检查: 每年对报警主机及联动控制柜进行一次绝缘、接地检查。

10、检查报警主机及联动控制柜的主、备电源输入是否完好。

11、对各种报警装置进行抽检、抽检数量应为系统探测器总数的3%-5%。

二、消防广播、消防电话

1、检查音源、功放、分区选择器功能是否正常。

2、抽检分区播音测试，监听现场广播运行是否符合要求。

3、用插孔电话现场试打消防电话通话检查是否正常。

4、对各设备房分机电话进行通话检查是否正常。

5、模拟火灾状态下进行紧急广播。

三、消火栓灭火系统

1、对消防水池、消火栓、水泵组、压力控制器、水泵接合器等消防设施进行外观检查，以确保符合规范要求。

2、观察压力表指针读数是否符合规范要求。

3、检查消防设备、部件是否完好。

4、相关消防配电柜控制功能是否完好。

5、巡查主要控制阀是否渗漏。

6、测试消火栓主、备泵的运行及手、自动启停功能，同时测试运行状态的信号是否正常。

7、消火栓按钮检查报警及能否联动消防水泵。

8、每年对消火栓系统放水实验一次(最不利点),验证充实水柱长度是否符合要求。

9、检查水泵接合器接口是否有杂物堆积。

四、自动喷淋灭火系统

1、检查区域内所有供水总控制阀、湿式报警控制阀组、压力控制器、补压泵、水流指示器、信号阀及其它阀门管道是否正常（包括设备外观）以确保系统处于正常状态。

2、观察压力表等仪表是否正常，确保系统正常。

3、对相关控制系统、配电柜系统功能进行检查、测试。

4、检查消防水池是否符合消防规范。

5、进行末端放水试验、检查湿式报警阀组、水流指示器是否正常，管网压力变化是否符合要求，并记录压力开关、水流指示器反馈至报警控制器的报警信号。

6、巡查喷头的损坏、缺少等情况若发现有漏水、腐蚀、液体变色等情况应更换。

7、检查水泵接合器的附件是否齐全，接口是否完好。

8、测试喷淋主、备泵的运行及手、自动启停功能，同时测试运行状态的信号是否正常。

9、每年对喷淋水泵进行一次绝缘检测。

10、对所有减压阀进行检查。

　　北京国泰恒安建设工程有限公司一站式办公、商业空间设计装修，消防工程，机电工程，电消检，防水防腐工程，空调工程，办公家具，空气净化，免费测量，免费报价等优化服务。