买二手房超过这个年限，再便宜也不能买了

现在二手房的市场越来越火热了，新的楼盘的房价确实很让高，而且他地段位置中的配套设施不是很齐全，很多人都瞄准了二手房。可是你知道二手房有哪些？说到吗？如果二手房过了这个年限，小编建议你再便宜也不能买了，这里面的说道到实在是太多了，那么今天小编就给大家说一说二手房的这些事儿，二手房要如何装修。

一、二手房购房注意

1、超过30年无法贷款

首先就是二手房的房龄过长的话是没有办法在银行办理贷款的，具体的限制条件根据贷款银行的不同有所区别，有的银行是只给房龄在十五年以内的办理贷款，有的把这个规定放宽在20年，还有的银行规定贷款年限和房龄加起来不能超过三十年，所以如果需要办理贷款产权到期之后并没有规定是直油漆的铲除后还要做打磨处理，把粘结不牢的表皮去掉，便于新涂料和墙体粘结。墙面底漆的作用是抗碱防潮、封固基材、保护面漆，提高面漆的质感和遮盖力。

2、门窗撤换

为了自己家的安全着想，门窗一定要进行更换，门窗老化是旧房子最常见的一个问题，门窗不仅仅是我们家中的门面，同时也是我们家中的防盗门神。一般来说，如果门窗老化的不是很严重，我们可以采取重新刷一遍油漆，就能够让本来老旧的门窗焕然一新。老旧式的门锁，对于现在“高科技”小偷们来说，简直就是轻而易举的事情。

3、水电线路撤除

二手房之前的水电线路使用的材料质量如何都不能保证，并且经过多年的使用也可能出现老化的情况，肯定有的地方已经有老化和腐蚀的情况出现。如果原来的线路管道是已经被筛选过后的镀锌管，那么在进行旧房装修的过程当中就一定要选择全部更换掉。如果原先的电线都是铝线，我们也要记得全部换成铜线。

4、家私置换

家具在家装中起到很好的一个装饰作用，如果基本的装修都完成了，那么我们新选购的家私就可以入场啦，焕然一新的家私对一个房子来说是相当重要的，家私的焕然一新也会对于整个家居的视觉和居住有着很重要的作用。

5、主体拆改

是最先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾，要及时清理出去，保证室内的清洁，也是为了方便施工。二手房装修流程中此时应该把成品门定下来了，这时最好把橱柜、烟机、灶具、热水器逛透，并可以确定下来。

6、建材颜色

有的地方翻修只需要动局部地方，比如地板，一般来说只有厚度是4毫米的实木、复合地方可以进行重新的翻修，但是大家需要注意一点的是，一定要注意地板之间的颜色问题，很有可能新的地板颜色与原来地板的颜色有冲突，这个就需要我们多注意了。

7、．明确装修过程涉及的面积在

工人进场之前，最好将家里的角角落落亲自测量一遍，拿笔尺记下来，标清楚，一定一定不要偷懒。测量的内容主要包括：明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积；明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。二手房装修注意事项中尺寸的测量必须要精准。

二手房翻新装修其实有很多的注意的，他不比新房在这儿装修过程当中，我们应该注意很多东西来保证的房子的质量。二手房超过一定年限30年，小编建议确实已经不能适合再购买了，因素我们再买房子的时候，一定要问清二手房的产权，这样才能保证的房子买的有价值。