什么是小高层 小高层得房率有多高

　　什么是小高层 小高层得房率有多高

　　小高层是住房的最佳楼层，不仅视野开阔，而且采光噪音之类的对于低楼层影响少，如果电梯坏的话，步行都能够轻易到家。那到底什么是小高层呢?小高层得房率有多少?下面，装修保障网香香小编来为您解答吧!

　　什么是小高层?

　　根据楼盘的用途，分为民用和商用两种。而根据楼房的高度不同，又可以划分为低层、多层、小高层、高层和超高层几种。其中1-3层称之为低层，4-6层为多层，7-11层为小高层，12层以上称之为高层，而总高度在一百米以上的称之为超高层。有明文规定7层以上必须配电梯，所以小高层属于配电梯范围之内，使用起来更加的舒服便捷。

　　说到小高层，就不得不说说小高层的优势了

　　小高层的建筑容积率远高于多层住宅，节约土地，且相对于多层住宅而言，降低了房地产开发商的投资成本。

　　Θ小高层住宅的建筑结构，大多采用的是钢筋混凝土结构，从建筑结构的平面布置角度来说，采用的是板式结构，在户型方面有较大的设计空间。

　　Θ楼层不高，有电梯设计，所以居住的时候舒适感较高。但是有容积率的限制，相对于高层，小高层的价格一般要比通区位的高层住宅高。

　　小高层得房率有多高?我们从一个具体的例子中了解

　　Θ问：我昨天看的房子建筑面积时66.13㎡，经过测量才44米多几十厘米，难道有二十个平方的公摊?在第七楼，算小高层了吧，得房率是多少呢?

　　Θ答：小高层的得房率一般在80-85左右(房子面积越大得房率越高)，减去公摊后也就是66.13*80%=52.9㎡;

　　实际使用面积—墙体面积：就算你的房子是个正方形8.132*8.132=64.13 ; 墙体面积为8.132*4*0.24=7.8㎡

　　初略一减下来实际使用面积也就45㎡。

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