什么是物业装修管理?

  什么是物业装修管理?


  物业装修管理是很多网友在刚开始装修的时候经常会听到的一个词,那什么是物业装修管理呢?物业装修呢?网友们能否放心物业装修吗?接下来小编就来给大家细致介绍下物业装修管理,让大家安心装修、放心装修。


  (一)什么是物业装修


  物业装修即住宅室内装饰装修,是指业主或物业使用人为了改善居住、办公或经营环境,对自有物业或租赁物业范围内的地面、墙面、顶面、门、窗、给排水、强弱电等进行装修处理的活动和过程。


  (二)什么是物业装修管理


  物业装修管理指物业管理公司依据国家相关法规和条例,受房屋开发商或全体业主委托,对物业管辖范围内的业主或使用人住宅室内装修活动实施审查、监督和管理的行为。


  (三)物业装修管理的目的和意义


  规范施工行为,消除施工隐患,保证新建楼房外观的整洁和统一;防止新建楼房建筑主体和承重结构遭受破坏;保障新建楼房的居住安全,保障新建楼房配套设备设施的正常运行和使用;最终实现物业的保质和增质,延长物业使用寿命。维护建筑原创设计的元素和风貌,维护城市建筑环境品质。维护小区正常生活、学习、工作秩序,营造小区安定、团结、和谐氛围。维护物业管理秩序,保障物业管理服工作的正常开展。


  (四)物业装修管理具有那些特点


  一、阶段性强 ? 二、政策性强 ? 三、专业性强 ? ?四、目的性强


  (五)物业装修管理的性质


  一、是管理,而非服务; 二、是施工行为管理,而非工程质量管理; 三、已不是个人行为,也不是企业行为,而是一种社会行为; 四、是预防性管理。



  二、物业装修管理的基本内容


  (一)装修申报与方案审核


  (二)告知和督导义务


  (三)房屋外观的管理


  (四)主体结构的管理


  (五)房屋防水施工的管理


  (六)房屋配套设施的管理


  (七)商业门面装修管理


  (八)物业装修验收管理


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